Nowoczesne przestrzenie biurowe

Ostatnie lata przyniosły dużą rewolucję w myśleniu o pracy biurowej, a co za tym idzie – w pomysłach architektonicznych i technologicznych rozwiązaniach, które mają za zadanie stworzyć perfekcyjną przestrzeń do pracy. Nowoczesne biurowce wyrastają jak grzyby po deszczu. Wystarczy spojrzeć, jak bardzo w ostatnich latach zmienił się pod tym względem pejzaż największych polskich miast, np. Warszawy, Wrocławia, Łodzi czy Poznania. Dziś biura o największym potencjale znajdują się głównie w budynkach o wysokiej jakości i oryginalnym, często indywidualnym charakterze.

Na ich prestiż wpływa oczywiście lokalizacja, ale też wiele innych czynników, m.in. ergonomiczność i elastyczność znajdujących się tam przestrzeni, rozpoznanie indywidualnych potrzeb pracowników, przyjazność środowisku i energooszczędność oraz obecność miejsc, które sprzyjają integracji i pracy zespołowej. Przykładem nowoczesnych budynków biurowych, które w całości spełniają te założenia, są obiekty współtworzone przez Siniat i Promat: warszawski Eurocentrum Office Complex oraz poznański Business Garden. Eurocentrum Office Complex to nowoczesny obiekt biurowy, w którym zastosowano wiele ekologicznych rozwiązań. Jest idealnym miejscem dla firm dbających o pracowników i środowisko naturalne oraz wybierających swoją siedzibę tak, by osiągnąć długofalowe oszczędności.

Eurocentrum ma za zadanie generować mniejsze koszty eksploatacyjne dzięki zastosowaniu nowoczesnych, energooszczędnych rozwiązań, jak np. wykorzystanie 100 proc. wody deszczowej do spłukiwania toalet i podlewania roślin oraz użycie ponad 30 proc. materiałów lokalnych, pochodzących z wtórnego odzysku, a w przypadku drewna – ze źródeł certyfikowanych. Ponadto uzyskano 59 proc. oszczędności w zużyciu wody pitnej i 25 proc. w zużyciu energii elektrycznej dla systemów ogólnobudynkowych.

W obiekcie znajdują się wypełnione roślinami atria oraz położona w holu głównym zielona ściana, które tworzą we wnętrzach przyjazny mikroklimat, będąc jednocześnie luksusowymi miejscami odpoczynku oraz spotkań biznesowych. Oś Eurocentrum stanowi wewnętrzny, wysoki na dwa piętra pasaż z punktami usługowymi, restauracjami i kawiarniami, w których pracownicy mogą zarówno zjeść lunch, jak i zorganizować biznesowe spotkanie bez konieczności wychodzenia z budynku. W obiekcie wykorzystano wiele produktów systemowych, m.in. płyty do wznoszenia ścianek działowych o podwyższonych właściwościach akustycznych (szczególnie ważne w oddzielaniu sal konferencyjnych, działów HR czy finansowych), o podwyższonej odporności na uderzenia oraz te przeznaczone do pomieszczeń narażonych na działanie wilgoci. Dodatkowo w realizacji wykorzystano włóknisto-cementowe płyty do zastosowań fasadowych.

Drugi wspomniany kompleks biurowy – Business Garden – zlokalizowany jest na poznańskim Marcelinie. W dziewięciu budynkach oferuje 80 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej i usługowej. Otoczenie obiektu zaprojektowano w formie dużego ogrodu, w którym znajdują się strefy pracy i relaksu z boiskami do koszykówki i siatkówki, szachownicami oraz torem do gry w bule. Kompleks – tworząc miasteczko biurowe z prawdziwego zdarzenia – zapewnia jednocześnie wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz wiele udogodnień i usług dla najemców. W projekcie tym, podobnie jak w przypadku warszawskiego Eurocentrum, także wdrożono wiele rozwiązań w zakresie ograniczenia zużycia energii i wody, emisji gazów cieplarnianych oraz ilości wytwarzanych odpadów, co potwierdza przyznany budynkom certyfikat LEED Platinum.

Do realizacji ścian działowych oraz samonośnych sufitów wykorzystano wiele produktów Siniat, m.in. płyty Nida Expert. Dobra współpraca naszej firmy z inwestorem oraz wykonawcą pozwoliła na uzyskanie bardzo wysokiej jakości realizacji oraz dobrych współczynników akustycznych we wnętrzach. Biura to obiekty, w których szczególną rolę odgrywają systemy wentylacji pożarowej. W zabezpieczanych pomieszczeniach i drogach ewakuacyjnych ich zadaniem jest niedopuszczenie do nagromadzenia takiej ilości dymu, która ze względu na ograniczenie widoczności lub toksyczność uniemożliwiałaby bezpieczną ewakuację ludzi, a także zagrażałaby bezpieczeństwu ekip ratowniczych. Z tego powodu tak ważne jest właściwe zaprojektowanie wentylacji pożarowej i dostosowanie jej do warunków istniejących w danym biurowcu. Promat znakomicie sprostał temu zadaniu – zarówno w Eurocentrum, jak i Business Garden zastosowano systemy zabezpieczeń kanałów kablowych, przejść instalacyjnych oraz nowatorski system trzystronnych przewodów Promaduct®-500.